郡山市の新築建売住宅を、仲介手数料無料で購入。

サンズ株式会社の住宅購入サポート

購入費用を抑えて、納得できる住まい選びを。

サンズ株式会社は、福島県郡山市を拠点に、新築建売住宅の購入をお手伝いする不動産会社です。

売主から仲介手数料を受け取れる対象物件では、お客様の仲介手数料を無料でご案内しています。

「初めての購入で、何から始めればいいか分からない」

「住宅ローンを含めて、いくら必要か知りたい」

「気になる物件を、費用も含めて比較したい」

そんな疑問を、一つずつ確認しながら家探しを進めていきます。

［気になる物件が無料の対象か確認する］

［住宅購入について相談する］

※仲介手数料無料には対象条件があり、対象外の物件もあります。物件ごとにご案内します。

なぜ、仲介手数料を無料にできるの？

対象となる新築建売住宅では、売主である分譲会社からサンズへ仲介手数料が支払われます。

そのため、お客様から仲介手数料をいただかずに、購入のお手伝いができます。

無料になるのは、お客様がサンズへ支払う仲介手数料です。

住宅購入に必要な諸費用が、すべて無料になるわけではありません。

「物件価格」だけでなく「購入総額」で比較しましょう

住宅購入では、物件代金のほかに、登記費用・住宅ローン関連費用・火災保険料などが必要です。

また、網戸やカーテンレール、エアコンなどが別途必要になる物件もあります。

サンズでは、物件価格と諸費用を整理し、購入に必要な金額を資金計画書でご説明します。

「何に、いくらかかるのか」を確認してから、購入をご検討いただけます。

※必要な費用や金額は、物件・金融機関・ご契約内容によって異なります。

サンズがお手伝いすること

ご希望に合う物件探し・見学

ご予算、通勤、学区、間取り、駐車台数など、ご家族が大切にしたい条件を伺います。

見学では、室内だけでなく、日当たりや周辺環境、設備・外構の内容も一緒に確認します。

資金計画・住宅ローンのご相談

自己資金や月々の返済希望額をもとに、購入予算を考えます。

借入金額・金利・返済期間による返済額の違いも確認し、ご家族に合う資金計画をご検討いただけるようお手伝いします。

※住宅ローンの審査・融資条件は、各金融機関の判断によります。

ご契約からお引渡しまでのご案内

購入申込み、売買契約、住宅ローンの手続き、物件確認、決済・お引渡しまで、次に必要な手続きや準備を順番にご案内します。

分からないことを、そのままにせず進められるようサポートします。

こんな方は、サンズへご相談ください

• ・郡山市周辺で新築建売住宅を探している方
• 
  
• ・仲介手数料を含め、購入時の費用を抑えたい方
• 
  
• ・初めての住宅購入で、手続きや費用に不安がある方
• 
  
• ・月々の返済額から購入予算を考えたい方
• 
  
• ・複数の物件を、条件と購入総額で比較したい方
• 
  

主な対応エリア

郡山市・須賀川市・本宮市・二本松市・大玉村・矢吹町・鏡石町。その他のエリアもご相談ください。

よくあるご質問

新築建売住宅なら、すべて仲介手数料無料ですか？

90％以上の物件が対象物件ですが、すべての物件が対象ではありません。

売主から仲介手数料を受け取れるかなど、物件の取引条件を確認してご案内します。

仲介手数料以外には、どんな費用がかかりますか？

登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険料、税金の精算金などがあります。

必要な費用は物件や借入条件によって異なるため、資金計画書でご説明します。

他のサイトで見つけた物件も相談できますか？

物件のURLや所在地をお知らせください。サンズでご紹介できるか、仲介手数料無料の対象になるかを確認します。

まだ購入するか決めていません。相談できますか？

はい。ご希望の整理や、予算の検討からご相談ください。気になっていることを伺い、ご検討に必要な情報をご案内します。

気になる物件のURLをお送りください

「この物件は、仲介手数料無料になりますか？」

その確認から、お気軽にお問い合わせください。

物件がお決まりでない方も、ご希望の地域や予算からご相談いただけます。

［LINEで物件のURLを送る］

［お問い合わせ・見学相談］

サンズ株式会社
〒963-8846 福島県郡山市久留米6丁目73-5
電話：024-946-7070
営業時間：9:30～18:30
定休日：火曜・水曜、夏季休暇、年末年始

夏季休暇のお知らせ

いつもサンズ株式会社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休暇とさせていただきます。

【夏季休暇期間】
2026年8月11日（火）～8月16日（日）

休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業再開後、順次対応させていただきます。

皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

2026年8月17日（月）より通常営業いたします。

皆様のご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております。

サンズ株式会社

「家を買うなら絶対に失敗したくない！」

マイホームは人生で最も大きな買い物の一つです。

しかし、実際には

• ・「収納が足りなかった…」
• 
  
• ・「通勤が思ったより大変…」
• 
  
• ・「住宅ローンが家計を圧迫している…」
• 
  

など、購入後に後悔する方も少なくありません。

今回は、後悔しないために押さえておきたい7つのポイントをご紹介します。

① エリア選びは家そのものより重要

建物はリフォームできますが、土地は変えられません。

特に確認したいのは

• ・通勤時間
• 
  
• ・スーパー・病院
• 
  
• ・学校までの距離
• 
  
• ・災害リスク
• 
  
• ・将来の街づくり
• 
  

毎日の生活をイメージして選ぶことが大切です。

② 間取りは「今」より「10年後」

子どもの成長や働き方は変化します。

例えば

• ・子ども部屋
• 
  
• ・在宅ワークスペース
• 
  
• ・収納量
• 
  
• ・家事動線
• 
  

将来も快適に暮らせる間取りを考えましょう。

③ 無理のない住宅ローンを組む

「借りられる金額」と「返せる金額」は違います。

おすすめは

毎月の返済額を現在の家賃程度に抑えること。

将来の教育費や車の買い替えなども考慮して計画しましょう。

④ 住宅性能を確認する

毎日住む家だからこそ性能は重要です。

チェックしたいポイント

• ・断熱性能
• 
  
• ・耐震性能
• 
  
• ・省エネ性能
• 
  

快適さだけでなく、光熱費にも大きく影響します。

⑤ 周辺環境を昼と夜で見る

昼間は静かでも

• ・夜は交通量が多い
• 
  
• ・街灯が少ない
• 
  
• ・子どもの通学路が危険
• 
  

というケースもあります。

できれば平日・休日・昼・夜の4回確認するのがおすすめです。

⑥ 建売住宅も比較するとお得

最近の新築建売住宅は

• 
  
• ・高性能
• 
  
• ・デザイン性
• 
  
• ・設備充実
• 
  

な物件が増えています。

さらに完成済みなので

• ・実物を見学できる
• 
  
• ・入居時期が分かる
• 
  
• ・総額が分かりやすい
• 
  

というメリットがあります。

⑦ 信頼できる不動産会社を選ぶ

物件だけではなく

「担当者選び」

も重要です。

質問しやすく

• ・メリット
• 
  
• ・デメリット
• 
  
• ・周辺情報
• 
  

までしっかり説明してくれる会社を選びましょう。

まとめ

家選びは「価格」だけでは決まりません。

✔ エリア

✔ 間取り

✔ 住宅ローン

✔ 性能

✔ 周辺環境

✔ 比較検討

✔ 信頼できる不動産会社

この7つを意識するだけで、後悔する可能性は大きく減らせます。

焦らず比較しながら、自分たちにぴったりの住まいを見つけてください。

サンズ株式会社なら新築建売住宅の仲介手数料が無料！

福島県内（郡山市・須賀川市・本宮市・大玉村・矢吹町）で新築住宅をお探しなら、ぜひサンズ株式会社へご相談ください。

サンズ株式会社では、多くの新築建売住宅が仲介手数料無料。

物件探しから住宅ローンのご相談、お引き渡しまで、安心してサポートいたします。

まずはお気軽にお問い合わせください！

新築建売を買うなら知っておきたい！仲介手数料無料とは？

住宅購入は人生でも大きなお買い物です。

だからこそ、少しでも購入費用を抑えたいと考える方は多いのではないでしょうか。

その中でも意外と知られていないのが「仲介手数料」です。

仲介手数料とは？

仲介会社が物件の紹介や契約手続きなどを行う対価として受け取る報酬です。

物件価格によっては約100万円前後になることもあります。

サンズ株式会社なら対象物件は仲介手数料無料

対象となる新築建売住宅なら、仲介手数料無料でご案内しています。

そのため、

・家具を新しく購入

・エアコン設置

・外構工事

・引越し費用

などに費用を充てることができます。

「無料だと心配…」という方へ

仲介手数料が無料でも、

・物件のご案内

・住宅ローン相談

・契約サポート

・お引渡し

まで丁寧に対応しています。

安心してご相談ください。

まずはお気軽にご相談ください

「この物件も対象？」

「総額はいくらになる？」

そんなご質問だけでも大歓迎です。

サンズ株式会社では、お客様が納得して住宅を購入できるよう全力でサポートいたします。

「建売住宅って何を見ればいいの？」
「完成している家だから安心？」

そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

建売住宅は実際の建物を見て購入できることが大きなメリットですが、見学時に確認しておきたいポイントがあります。

今回は、初めてマイホームを購入する方でも分かりやすいように、見学時にチェックしたい10項目をご紹介します。

① 周辺環境を確認する

家だけでなく、生活環境も重要です。

・スーパーまでの距離
・コンビニ
・病院
・学校
・公園
・交通量

昼と夕方では雰囲気が違うこともあるため、時間帯を変えて見学するのもおすすめです。

② 日当たりを確認する

リビングの日当たりは快適な暮らしに大きく影響します。

・南向きか
・隣の建物で影にならないか
・洗濯物は乾きやすいか

実際に現地で確認しましょう。

③ 駐車場の使いやすさ

車社会の福島県では重要なポイントです！

・駐車台数
・車の出し入れ
・前面道路の広さ

将来的に車が増えても対応できるか確認しましょう。

④ 収納スペース

住み始めると物は増えていきます。

・シューズクローク
・パントリー
・各部屋の収納
・ウォークインクローゼット

収納が充実していると、部屋を広く使えます。

⑤ コンセントの位置

意外と見落としがちなポイントです。

・テレビ
・掃除機
・スマホ充電
・電子レンジ
・炊飯器

家具を置いた後でも使いやすい位置にあるか確認しましょう。

⑥ 水回りの動線

キッチン・洗面所・浴室の移動がスムーズだと家事が楽になります。

毎日使う場所だからこそ、実際に歩いて確認することをおすすめします。

⑦ 断熱性能・省エネ性能

最近の住宅は高断熱・高気密が主流です。

冷暖房費を抑えられるだけでなく、一年中快適に暮らせます。

住宅性能についても担当者へ確認しましょう。

⑧ ハザードマップ

購入前には必ず確認しましょう。

・洪水
・土砂災害
・浸水想定

安心して長く住める地域選びも重要です。

⑨ 将来の生活をイメージする

現在だけではなく、

・子どもの成長
・通勤
・老後

まで考えて選ぶことで後悔を減らせます。

⑩ 信頼できる不動産会社か？

住宅は購入して終わりではありません。

・住宅ローン相談
・税金の相談
・アフターサポート

まで親身になって対応してくれる会社を選びましょう。

まとめ

建売住宅は、実際の建物を見て購入できる安心感があります。

見た目だけではなく、「暮らしやすさ」を意識して見学すると、満足度の高いマイホーム選びにつながります。

サンズ株式会社では、郡山市・須賀川市・本宮市・二本松市・矢吹町・鏡石町を中心に新築建売住宅をご紹介しています。

住宅ローンのご相談や購入の流れについても無料でサポートしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

「家を買うのはまだ先かな…」という方のご相談も大歓迎です。