新築と中古でどう違う？一戸建ての探し方のポイントをご紹介｜郡山市の新築建売住宅ならサンズ株式会社

筆者丸山大仁

不動産キャリア11年

明るく楽しく家探しがモットーです(^^♪
お客様にとって何が1番いいのか？ご提案させていただきます♪

一戸建て住宅を購入する際、どのような物件を希望しているかによって探し方が異なります。
そのため、探し方で気にするべきポイントも異なる点に注意が必要です。
今回は、一戸建てを購入する際の注文住宅、建売住宅、中古一戸建てのそれぞれの探し方やポイントについてご紹介します。

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注文住宅の探し方とポイント

注文住宅は、土地を購入して1から建物を建てるため、地元の工務店、ハウスメーカー、設計事務所など施工会社選びが重要になります。
予算、好みのデザイン、建物の安全性などの観点から、信頼のおける施工会社を選ぶことが大切です。
また、建物を設計する前段階における土地選びも重要になります。
立地や接道状況、日当たりや周辺環境などのさまざまな条件から、ライフスタイルや予算に合ったものを選ばなければなりません。
土地探しにおいては、希望するエリアに詳しい不動産会社が役立ちます。
その土地にはどのような建物が建てられるのかも含め、真摯に質問に答えてくれる不動産会社を選ぶのがおすすめです。

建売住宅の探し方とポイント

建売住宅は、すでに建築された建物を土地とセットで購入します。
間取りやデザインの自由度は高くありませんが、建築前であればオプションをつけられ、比較的安価に購入可能です。
建物の施工会社が直接運営しているモデルハウスや折込チラシなどから、情報をチェックできるでしょう。
また、さまざまな不動産情報が掲載されている不動産情報ポータルサイトでも、建売住宅の情報を集められます。
さらに、地域の不動産会社も取り扱いエリア内の建売住宅に関する情報を提供しており、買主の方の希望条件をもとに、適した物件を紹介してくれる可能性が高いです。
立地や広さ、間取りなど、重要な条件を決めて相談してみると良いでしょう。

中古一戸建て住宅の探し方とポイント

中古一戸建ては、すでに誰かが使用したことのある物件であり、築年数も古い傾向にあります。
売主は施工会社などではなく、個人である場合がほとんどです。
そういった売主相手に直接取引を持ちかけられますが、多くの場合は仲介を利用して売買契約を交わします。
不動産会社に相談すれば、条件に合った中古一戸建て住宅を紹介してもらえる可能性が高いです。
さらに、不動産会社には自治会やご近所の情報が得られる、大家さんと懇意で値下げ交渉がしやすい、周辺エリアの治安情報が得られるなどのメリットもあります。