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よくある質問  (^^♪

よくある質問 【丸山】

こんばんは。
サンズの丸山です♪

今日は、よくお客様にご質問される質問に
答えてみたいと思います。
参考になる事もあるかと思いますので
よかったら、ご覧になってみてください♪


なんで同じ物件を、いろんな会社さんでネットに掲載されてるんですか?


 


A、ご質問ありがとうございます(^^♪
基本的に、建売の売主さんは、直接販売をしていないため、いろいろな不動産会社さんが
仲介させていただいています。
不動産会社さんが競って販売活動をしています。ですのでポータルサイト(アットホーム、スーモ、ホームズ)に同じ物件がいくつも掲載されています。
ですので、どちらの不動産会社さんからご購入いただいても大丈夫です。
お客様からしたら、素朴な疑問ですよね。
個人的には、もちろん当社でご購入いただけると嬉しいです(^^♪


当日お問い合わせと事前に物件見学のお問い合わせどちらの方が、いいんでしょうか?


A、ご質問ありがとうございます(^^♪

基本的に、どちらでも大丈夫です。

みなさん、そうですが、やっぱりご覧になりたいと思った時にご覧になりたいので

好きな時に、お問い合わせください。


ただ、事前にお問い合わせいただいていた方が、物件の資料などの準備ができるので

助かります(^^♪

当社の場合は、スタッフの人数は少ないので、ご案内のお客様が重なると

事務所に誰もいない場合が、たまにあります。 申し訳ありませんm(__)m


事前にお問い合わせいただければ、お客様にご迷惑はおかけしないかと思います。




すまい給付金などの手続きは全部やってくれるんですか?




A、ご質問ありがとうございます(^^♪

当社の場合は、当社でご購入いただいたお客様のお手続きは無料でお手続きをさせていただいてます。

その他にも、不動産取得税の軽減措置のご案内、確定申告のご案内をお手続きのタイミングでご案内させていただいてます。


ただ、ご注意いただきたいのは、会社さんによっては、やってくれない会社さんや、売主さんに確認してくださいという会社さんや、やってくれるけどお金を代行費などの名目で請求してお金をとる業者さんもあるようですので、購入前にご確認いただいた方がいいと思います。


以外に、購入後のお手続きや確定申告のご案内など会社さんによって様々と聞いております。




銀行ってどこがいいんですか?



A、ご質問ありがとうございます(^^♪

このご質問もよく質問されます! 


正直、人によって違います。

その方の状況やご要望によって変わってきます。

・他のお借入、車のローンをまとめたい

・勤続年数が1年未満

・家具・家電も一緒に買いたい

・自己資金が多い

・自己資金 0 

・ご主人の収入が少ない、奥様は、パート

などなど人それぞれの状況がございますので

その方によって、どこの銀行がいいか?は変わってきます。

お客様の状況やご希望をお教えいただければ、

お客様にとって、どこが1番いいのか

ご提案させていただきます。



不動産会社さんって売りつけられそうなイメージがあるんですが?

  実際どうなんですか?



A、ご質問ありがとうございます。
お会いしたお客様に聞かれる事があります(笑)
ちょっと他の会社さんは、分かりませんが、当社はいい意味で
ガツガツしていないのでご安心ください。けしてやる気がない訳でもありません(笑)

確かに、ひと昔前の不動産会社では多かったみたいです。
ガツガツ営業をして、お客様の断らせない、今日申込まないと
なくなりますよ!みたいな会社さんが・・・。
今は、さすがにそういう会社さんも少ないと思います。
ただ、他の会社さんはどうなのか? わかりません。

不安な方は、当社にお問い合わせください(^^♪


気になっている物件が4~5件ぐらい見たいんですが、大丈夫ですか?


A、ご質問ありがとうございます。

全然、大丈夫です!


ご覧になりたい物件がございましたら、何件でも遠慮なく言った方がいいと思います。

気になっている事、分からない事、こんな事聞いていいのかな?

なんて心配しないでください。


遠慮しないで、希望、要望、質問した方がいいですよ。

ご納得してご購入いただくのが、やっぱり1番です。


事前にご案内の予定が入っている場合は、お時間の都合でその日に

全部ご覧になれない場合がございます。




借り入れに不安があるんですが、事前に調べる方法ってないですか?



A、ご質問ありがとうございます。

たまに、ご主人様だけ、お一人で来られてご質問いただきます。

最近、妻が家を欲しがってるが、ちょっといろいろ不安要素が

あって、銀行の事前審査が不安だ? 借りれないかもしれない?

というちょっと思いあたる不安要素がある方もいらっしゃいます。


住宅ローンでひっかかってしまう方は、
大体、個人信用情報に問題があります。
金融機関に、事前審査を出すと、まずは、個人信用情報を
個人信用情報機関に問い合わせて、調べられます。
そこで、返済の遅れや、踏み倒し、債務整理など、返済状況に問題が
あると、お借入をすることができません。

自分で事前に個人信用情報を調べる事もできます。
・CIC(割賦販売法・貸金業法指定信用情報機関)
・JICC(指定信用情報機関)
・JBA(全国銀行個人信用情報センター)
1社 1000円ぐらいで自分の個人信用情報を取る事が
できます。詳しくは、お問い合わせください。