住宅ローン減税 3年間延長(^^♪
今日の午後は、まったりしている
サンズ（株）の丸山です。
今日は、住宅ローン減税が3年延長のお話です。
住宅購入を考えているお客様には、
是非、知っておいてほしいです♪
※今年の12月までに家を購入すると
通常、住宅ローン減税は10年間ですが、
3年間延長されて
13年間になるんです( ﾟДﾟ)
令和1年10月1日から、消費税が8％→10％に引上げになりました。
増税による住宅ローン減税の拡充です！
消費税増税前の住宅ローン減税では、
住宅の新築や増改築などをした場合、
年末の住宅ローン残高の1％、
最大で年間40万円（一般住宅の場合）の減税が10年間受けられます。
2019年10月以降、消費税率10％が適用される売買では、
減税期間が3年間延長されます。
11年目以降は、
住宅ローン残高の1％か、建物購入価格（一般住宅4,000万円）
の2％を3年で割った額の低い額が税額控除されます。
たとえば、建物の価格が3,000万円の住宅を購入した場合、2％の消費税増税分は60万円。
これを3等分した20万円と、その時点の住宅ローン残高の1％を比べて、
少ない方が税額控除されます。
注意すべきは、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに
入居した場合に限られる点です。
また、適用される消費税率が8％の場合や、
中古住宅（売主が個人の場合）で消費税がかからない場合
は、控除期間は10年間のままです。
なお、2021年1月1日以降は、元の住宅ローン減税制度に戻ります。
住宅ローン減税3年延長についてでした。
