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住宅ローン減税 3年間延長(^^♪

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住宅ローン減税 3年間延長(^^♪

カテゴリ:知っていて欲しいこと!

今日の午後は、まったりしている
サンズ(株)の丸山です。

今日は、住宅ローン減税が3年延長のお話です。

住宅購入を考えているお客様には、
是非、知っておいてほしいです♪

※今年の12月までに家を購入すると
通常、住宅ローン減税は10年間ですが、
3年間延長されて
13年間になるんです( ゚Д゚)


令和1年10月1日から、消費税が8%→10%に引上げになりました。

増税による住宅ローン減税の拡充です!

消費税増税前の住宅ローン減税では、

住宅の新築や増改築などをした場合、

年末の住宅ローン残高の1%、

最大で年間40万円(一般住宅の場合)の減税が10年間受けられます。

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、

減税期間が3年間延長されます。



11年目以降は、
住宅ローン残高の1%か、建物購入価格(一般住宅4,000万円)

の2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

たとえば、建物の価格が3,000万円の住宅を購入した場合、2%の消費税増税分は60万円。

これを3等分した20万円と、その時点の住宅ローン残高の1%を比べて、

少ない方が税額控除されます。

注意すべきは、「3年間の延長」居住開始が2020年12月31日までに

入居した場合
に限られる点です。


また、適用される消費税率が8%の場合や、

中古住宅(売主が個人の場合)で消費税がかからない場合

は、控除期間は10年間のままです。

なお、
202111日以降は、元の住宅ローン減税制度に戻ります。

住宅ローン減税3年延長についてでした。


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