【分譲住宅】【建売住宅】とは？
【分譲住宅】【建売住宅】とは？
分譲住宅あるいは建売住宅とは、
どのような住宅を指すのでしょうか？
戸建て住宅（一軒家）のうち、自分好みの
デザインを最初から組み立てていくものが
【注文住宅】
分譲住宅地にいくつも同じような形で
建てられ、わけて販売されるのが
【分譲住宅】
建築前、建築されたものを販売するのが
【建売住宅】
一般的に、【分譲住宅】はすでに
建築済みの状態で販売されていることもある為
【分譲住宅】と【建売住宅】は
ほぼ同じ意味と捉えてよいでしょう。
★分譲住宅、建売住宅はこんな人に向いている！
予算をできるだけ抑えて購入したい方！
分譲住宅は『新しく住宅を購入して住みたい』
『だけど予算はあまり多くない』という方に
向いています。
分譲住宅では、分譲住宅地に同じような家を
いくつも建てることになることから
資材を大量に調達し、建築費用を安く
抑えられるという特徴があります。
現在は同じエリア内でも、デザインや使い勝手に
違いをもたらすケースが多くなっていますが、
それでも注文住宅で同じグレードの家を
建てるよりは大幅にコストダウンが現実します。
事前によく確認したい方！
建売住宅は基本的にはすでに完成している住宅であるため、
実物の建物、オープンハウスへ見学に行くことが出来ます。
そのため、購入前に、見た目や間取、内装、立地、
利便性などを確認することが可能です。
これは事前によく確認し、絶対に
失敗したくないという方には嬉しいポイントです。
自分好みのデザインを最初から組み立てていく注文住宅よりも
コストを安く抑えることができます。
時間や手間が惜しい方！
建売住宅ならば、契約から入居までの期間が短いという
メリットがあります。
すでに完成している住宅、あるいは建築計画が
しっかり立てられている住宅を購入することになるので、
できるだけ早めに引越しをしたいという方に
向いているといえるでしょう。
また、建売住宅にはさらに、土地と住宅を同時に購入する
という特徴があります。
注文住宅であれば土地と住宅を別々で購入することが多いので
建売住宅の場合は比較的、手間が少ないともいえます。
こういったことから、建売住宅は、現地点で
土地を所有していない方にも向いているといえるでしょう。
分譲住宅、建売住宅を探す際の注意点
アフターサービスをチェックしておく！
分譲住宅、建売住宅以外にもいえることですが、
どのようなアフターサービスを受けられるのかは
住宅購入の際にとても重要です。
購入を決める前に十分な検討をしたとしても、
実際に住んでみて不具合が出てくることが
十分にありえます。
そのような場合に十分なアフターサービスを受けられないと
苦労するので、どのようなアフターサービスがあるかは
探す際のとても重要なポイントです。
環境にも目を向ける！
分譲住宅、建売住宅を購入する際は、住宅だけを
見ればいいわけではありません。
近くに病院はあるか、駅までのアクセスに
不便はないかといった点や、
お子様がいるなら登校しやすい立地であるか、
どのような公園があるかなども注目しておくことが大切です。
このような環境面にも目を向けておくことで、
住みやすさに大きな影響が出てきます。
分譲住宅の場合は、分譲住宅エリアを中心に
学校や商業施設が増えていくケースもあるため、
建設計画なども調べておくとより確実な判断ができます。
また、夜の環境チェックを忘れてはいけません。
昼にモデルハウスを訪れた際には
良い環境だと感じても、夜は道がとても暗いなど、
違う面が見えてきます。
特にお子様のいる家庭であれば、夜も安心できる
環境かどうかはしっかり確認しておきましょう。
今後の住宅購入する際に
ぜひ、参考にしてみてください♪
