本日は【住宅っていつ頃が買い時なの？】ということで
みなさん気になりますよねー♪
みなさんが思う住宅購入とはいつが買い時だと思いますか？
★結婚 ★出産 ★子供の成長において ★子供が独立
これらの理由で購入するのが一番多いかと思います。
住宅の購入は人生で最も大きいと言っても過言ではなお買い物です。
ゆえに納得したい！できるだけお得に購入したい！と考える方も
いらっしゃるのではないでしょうか(^^♪
しかし不動産の価格は社会情勢などに左右されるため、買い時を見極めるのは
なかなか難しいでしょう。特に世の中が大きく動いている今、
その判断の難易度は増しているともいわれます。
家を買うなら何歳の時が良いの？
それは、可能ならなるべく早い年齢で購入するのが良いです★
住宅購入の際、住宅ローンを組むのが一般的。
住宅ローンの条件は銀行によって異なります。
私たちはお客様のご状況によって、金融機関をご提案させて頂いております。
多くの銀行で住宅ローンを組めるのは２０歳以上６５歳未満となり、
８０歳までに完済となっています。
住宅ローンを組めるのは最長期間が３５年。
ということは45歳までに住宅ローンを組まないと８０歳での完済ができなくなり
その分、借入れ期間が短くなり毎月の返済額は大きくなってしまいます。
しかし、８０歳で完済は収入面でとても不安ですよね。
状況によっては家の住み替えが必要になる場合もありえます。
そういってことを考えると45歳よりも早く３０代で住宅を購入する方が賢明です★
【結婚】
結婚したタイミングで家を購入すれば、早くから持家に住めます。
住宅ローンなら最終的に自分のものになりますが、賃貸の場合はいくらお金を
払ってもその家は自分のものにはなりません。
賃貸はもったいない！と感じる方は早めに購入するのが良いでしょう。
お仕事の転勤や妊娠、出産などで途中で引越したい。と思うことも
あるでしょう。その後のライフプランをよく話し合ってから住宅購入をオススメします。
賃貸料
賃貸＝毎月捨てているお金と同じ。何も残らない。
住宅ローン
持家＝最終的に自分の資産になる。
【出産】
出産のタイミングで家を購入するなら、育児を考慮した環境で選ぶのも手です。
近くに学校や公園があるのはもちろん、市区町村ごとに違う育児への補助金や
保育園に入りやすいかなども住宅を選ぶ際のポイントとなるでしょう！
また出産とお引越しなどがかぶってしまうと奥さんに負担がかかってしまいます。
こちらもご夫婦での話し合い、タイミングが大切になってくるでしょう♪
【子供の成長】
今までお子様も小さかったし、全然気にしなかったお部屋の大きさも
お子様がどんどん成長するにあたって、部屋が狭くなってきた！
今まで家族全員で一緒に寝ていたけど、子供たちそれぞれに部屋を作ってあげたい！
小学校に上がるまでには購入したい！
住宅購入を考えている方にもっとも多い理由です★
お子様のことを１番に考えての住宅購入は
学区や小学校・中学校までの距離などを重点的に考える方が多いようです。
スーパーやコンビニまで近い物件や小学校・中学校までの距離が近い物件は
将来的に売りやすい物件でもあります★★
【子供が独立】
子供が独立するタイミングで家を購入すれば、老後を意識したお家に住むことができます。
子供が独立して夫婦二人での生活になったら、家が大きくて管理しきれなくなるのは
よくある話です。
高齢者になると、階段のある家が辛くなったり近くに病院がないと生活が不便になるなど
周辺環境や家に求める条件が変わってきます。
子供が独立したタイミングなら、老後の生活の危険などを回避できる家を選べるでしょう。
ただ、高齢になっているので
毎月の住宅ローンが高額であったり、そもそも住宅ローンの審査が通らないといった可能性も。
前もって高齢になってからの購入を考えている方は
家を購入することを考えて早めに貯金しておくといいでしょう！！！
まとめ
１番の買い時というのは・・・・
『 買いたい！！』とそう思った時が、買い時なのです！！！
一生に一度の大きなお買い物。
不動産購入は住宅ローンを組む方の覚悟が必要なのです！！
何千万というお金を借りるわけですからね。
ですから、買いたい！と思った時がその覚悟ができたとき。
それを逃してしまうとズルズルいってしまいます。。。。
住宅購入は若くて健康なうちに買いましょう★(*^_^*)★
本日はながながと書かせて頂きました★★
最後まで見てくれてありがとうございました(*^▽^*)
