購入したいと思った土地の敷地内に電柱がある場合があります。
もし敷地内に電柱がある土地を購入したら、その後どのような影響やメリット・デメリットがあるでしょうか。ここでは、電柱がある土地を購入した際の影響、さらに電柱は動かせるのかについてご説明していきます。
敷地内に電柱がある土地を購入する場合のメリットとデメリットについて
マイホームを建てるための土地を探しており、立地や広さが気に入ったものの、敷地内に電柱があった場合、どうしたら良いのでしょうか。
まず、敷地内に電柱がある土地のメリットには次のようなものがあります。
土地使用料をもらうことができる
敷地内に電柱がある場合、その土地の使用料金を電力会社からもらうことができます。
一般的に使用料は電柱１本つき１年で1,500円ほどとなります。
使用料は定期的に電力会社に申請する必要があります。
多くの場合は申請時期になると電力会社から封筒やはがきが送られてくるので、敷地内に忘れずに申請するようにしましょう。続いて、敷地内に電柱がある土地のデメリットについてご説明します。
電柱の影がかかる
電柱のある場所によっては、庭や家に影が作られてしまう場合があります。
風景が悪くなる
庭に電柱があると、風景や景観が悪くなってしまいます。
点検作業が行われる場合がある
電柱の点検作業が行われる場合があり、作業員が敷地内に入ってくることがあります。
敷地内に電柱がある土地を購入した場合に電柱は動かせる？
土地の使用料を受け取ることができるというメリットがある反面、さまざまなデメリットもある敷地内の電柱ですが、この電柱は動かすことが必ずできるとは言い切れませんが、話し合いによって移設してもらえる場合があるので、諦める前に交渉だけでもしてみる価値はあります。
移設の交渉をする場合には、【車の出入りに邪魔になる】など、正当な理由を伝えるようにしましょう。
電柱を移設する場合の費用は、申請者が負担する場合と電力会社が負担する場合の両方が考えられます。
あらかじめ費用の負担について確認しておくことをオススメします。
購入したいと思った土地の敷地内に電柱がある場合、土地の使用料を受け取ることができます。
もし、どうしても電柱が邪魔な場合は電力会社に交渉してみましょう。
納得してもらえる理由があれば電柱を動かしてもらえる可能性があります。
電柱を移設するための費用を申請者が負担するのか電力会社が負担するのかについては、前もって確認しておくようにしましょう。
ぜひ、ご参考ください(*^_^*)
